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北臺灣房市 第4季大案競出
北臺灣第4季房市百億大案競出，圖為新北市新店北新路與行政街口的冠德創新殿，吸引大批民眾看樣品屋。（陳君瑋攝）
北臺灣第4季(預計)公開大型指標案
走出悶格局，北臺灣第4季房市百億大案競出！興富發、宏璟、中悅、冠德、大陸等建設不約而同在雙北、桃園與新竹推出總銷逾80億以上大案，興富發「竹科悅揚」、中悅「麗舍花園」、宏璟「日月光廣場」總銷更逾百億。海悅總經理曾俊盛表示，房市已逐漸復甦。
建商讓利 完銷建案增多
央行總裁彭淮南日前指出臺灣房市已「soft landing（軟著陸）」，交易量回溫、房價持穩。《住展》雜誌統計發現，今年截至10月20日為止，北臺灣共推出654個新案，今年公開並完銷的建案高達44個，已超越去年全年的42個。《住展》企研室經理何世昌說，今年完銷建案增多，主要是建商普遍讓利吸引買氣回籠，尤其小坪數房型更搶手。
值得註意的是，房市回溫讓建商勇於進場推案，使得第4季整體推案量較第3季成長，特別是總銷逾80億以上大案明顯增多。不少個案趁著年底旺季進場，或是先潛銷，待明年開春正式推出。10月以來先後有大陸建設精品宅「琢豐」、宏璟結合商場、影城大案「日月光廣場」、新北市府視為重要都更指標案的冠德「創新殿」，以及興富發與全球人壽在新竹關重埔重劃區合建的「竹科悅揚」等大案進場。
買氣回穩 後市景氣看好
其中「創新殿」分為3大棟，分別為住宅、辦公與新店運動中心，住宅部分共229戶，規畫29坪至46坪，2至3房產品為主力，明年才會正式公開，由於地段好，接待中心搭好，即吸引不少新店區域客前往看屋。
「市況不再悶，加上低利環境持續，是建商願意配合剛性需求趨勢推案主因！」冠德建設總經理洪錦欽說，過去幾年房市低迷，建商緊縮推案量，現在買氣回穩，自住或置產族為協助二代購屋，紛紛出來看屋，隻要好區段、產品力強，自然願下手買進。
曾俊盛說，今年房市市況比去年好，下半年比上半年好，本月比上個月好，展望後市景氣回升、股市增溫，中共十九大後民眾擔心對岸對臺態度的疑慮也消除，為此，新推案隻要區段好、價格合理，即可望有不錯表現。
(中國時報)
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