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html模版 北京新增5宗限價商品房地塊 東城區限價93521元/平方米 京華時報訊(記者王婧)6月27日，北京市國土局官網新掛出5宗地塊，分別位於東城區永定門外、大興區黃村鎮和平谷區夏各莊鎮。5宗地塊全部限定商品住房銷售價格，其中東城區限價93521元/平方米。
5宗地塊合計規劃建築面積40.21萬平米
公告顯示，東城區地塊位於永定門外地區。四至范圍為：東至永定門外大街，南至革新中街，西至規劃松林東路，北至鐵路線，該宗地將以
“七通一平”形式供地。用地性質為R2二類居住用地和B4綜合性商業金融服務業用地，土地面積42457平方米，其中，建設用地29269平方米，規劃建築面積73598平方米，掛牌出讓起始價為38.2億元。
大興區地塊位於黃村鎮飲馬井、義和莊村。具體四至范圍是：東至規劃縱五路，南至義繡路，西至新源大街，北至義錦路，將以“六通一平”形式供地。用地性質為F1住宅混合公建用地，土地面積28212平方米，其中建設用地28212平方米，規劃建築面積70531平方米，掛牌出讓起始價為19億元。
平谷區的3宗地塊均位於夏各莊鎮夏各莊村，其中3-12、3-16地塊用地性質為R2二類居住用地，土地面積98253平方米，其中建設用地面積98253平方米，規劃建築面積109059平方米。掛牌出讓起始價為10.4億元。03-11、03-13、03-14地塊用地性質為R2二類居住用地和A33基礎教育用地，土地面積86606平方米，其中建設用地86606平方米，規劃建築面積90599平方米，掛牌出讓起始價為7.8億元。3-04地塊用地性質為R2二類居住用地，土地面積48594平方米，其中建設用地48594平方米，規劃建築面積58313平方米，掛牌出讓起始價為5.5億元，3宗地塊均將以
“四通一平”形式供地。
大興區商品房限價57767元/平方米
按照公告，本次掛牌出讓的5宗地均限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。其中，東城區出讓宗地中商品住房銷售均價不超過89068元/平方米，且最高銷售單價不得超過93521元/平方米。大興區商品住房銷售均價不超過55016元/平方米，且最高銷售單價不得超過57767元/平方米。平谷區商品住房銷售均價不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，這些限價房地塊增加供應量將明顯抑制未來區域房價，對整體北京市場帶來價格平穩的趨勢影響。2017年上半年北京土地市場合計土地成交金額達到瞭1006.22億，相比2016年上半年的360.6億上漲瞭179%。從土地供應結構看，自住房比例較高。從土地供應量看，北京今年截至目前住宅土地供應已經超過2016年全年，合計居住類面積(商品房住宅包括自住房)供應已經達到瞭223萬平米，按照100平米每套計算，大約2.2萬套，幾乎是2016年供應量的3倍。
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